Địa ốc Long Phát nhận định: “Khó xảy ra bong bóng bất động sản năm 2019”

0
10

Theo các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát: “Thị trường căn hộ trong năm 2019 về cơ bản sẽ không xảy ra một số biến động, đặc biệt là khó mang thể xảy ra trạng thái sốt nóng, sốt ảo như 2017. 6 tháng nay cũng ko phải lo lắng về bong bóng hay vỡ nợ bởi nhà các tỉnh, thành phố đã với uy tín lớn hơn  vận hành và giám sát thị trường”.

Cách nhìn trên được Phó cục trưởng Cục vận hành nhà và Thị trường nhà ở Nguyễn Mạnh Khởi cộng Các công ty đưa ra tại diễn đàn về tài chính . bất động sản do Hội Môi giới nhà ở VN cộng Hội quảng cáo HN đơn vị hôm 4/5.

Vốn sẽ chảy từ chứng khoán sang bất động sản?

Ở diễn đàn, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS nước ta Nguyễn Mạnh Hà cách nhìn, thị trường địa ốc đầu năm 2019 sẽ với Những dấu hiệu chững lại, biểu hiện rõ nhất  thủ đô và TP.HCM là 2 Tp. HCM  thị trường địa ốc lớn nhất.

cụ thểtại HN, nguồn cung căn hộ giảm 25% so sở hữu cùng kỳ năm ngoái. Còn tại TP.HCM, nguồn cung nguồn hàng nhà ở đi xuống tới lớn hơn 50% so sở hữu đầu năm 2018.

kế hoạch của trạng thái đi xuống nguồn cung là Các Công trình lớn tại 2 Tp. HCM này đã bung hàng đầy đủ trong quý 4/2018. Dự kiến, việc chưa đạt duyệt y Một vài Công trình  HN, việc thắt chặt tín dụng văn phòng cho thuê được thực hiện trong khoảng năm 2017 và đặc thù  quý 4/2018…cũng là trực tiếp dẫn tới giảm nguồn cung căn hộ.

“Có ý kiến cho rằng, thị trường văn phòng cho thuê năm 2018 và 2019 sẽ đi xuống Nguồn tin chu kỳ 10 năm. Nhưng gia đình tôi cho rằng, ko hẳn như vậy, thị trường địa ốc năm 2018 và đầu năm 2019 vẫn cho thấy sự phát triển khá ổn định”, bác Hà nói.

Tin tức  Hà, năm 2018, nguồn cung và lượng trao đổi thành công tại nhiều phân khúc thị trường BĐS, nhất là tầng lớp căn hộ đều sở hữu sự mở rộng thấp. Tổng nguồn cung nhà ở văn phòng cho thuê đạt 175.000 nguồn hàngnâng cao khoảng 20% so sở hữu năm 2017; tổng lượng mua bán thành công đạt 113.000 giao du, tỷ lệ thu nhận của thị trường đạt 90%.

Các công ty  diễn đàn cộng bày tỏ, việc nhìn nhận thị trường đang giảm Từ chu kỳ 10 năm không đáng lo ngại vì cơ quan quản lý địa phươngdoanh nghiệp, nhà đầu tư… đều tiếp thu được Một số kinh nghiệm trong khoảng cuộc khủng hoảng địa ốc đầu mười năm 2010. trong khoảng Các bài học, kỹ năng này sắp giúp ích nhiều cho sự phát triển đáng mừng của thị trường căn hộ.

“Không cần phải siết tài chính BĐS hà khắc”

Nhận định về diễn biến của thị trường chỉ cần khoảng còn lại của năm 2019, Phó chủ Hiệp hội BĐS Việt Nam nhìn nhận, thị trường bất động sản sẽ tiếp diễn chịu gây ra trong khoảng Một vài yếu tố: sự tăng trưởng ổn định của tín dụng vĩ mô khu vực và đi lên của tài chính các quốc giađặc thù là nhiều thay đổi của chính sách kinh tế cho văn phòng cho thuê.

Chi tiết là đồ án tín dụng BĐS đã giảm dần trong khoảng năm 2016 đến giờđặc trưng giảm Những vào quý 4/2018. dự đoántài chính chung cư sắp còn được kiểm soát chặt chẽ lớn hơnsở hữu việc NHNN sẽ lấy kiến nghị về dự thảo thay thế Thông tư 36, quy định Một vài dừng, tỷ lệ chắc chắn an toàn  sử dụng của Các ngân hàng, chi nhánh tổ chức tín dụng nước ko kể.

Từ Đósắp hạ tỷ lệ tối đa của vốn đầu tư ngắn hạn được dùng để cho vay trung và dài hạn xuống còn 30% hay tăng hệ số rủi ro trong khoảng 50% lên 150% đối mang Các khoản vay tư nhân phục vụ nhu cầu đời sống  số dư nợ gốc trong khoảng : tỷ VND trở lên. Một số thay đổi này sẽ sở hữu gây ra không nhỏ tới thị trường bất động sản.

lớn hơn nữa, đảm bảo trong thời gian tới, việc kiểm soát tài chính  địa ốc đang được nhà nước bị cuốn hút nhiều hơn, chặt lớn hơn. Bởi lúc vốn đầu tư kinh tế giảmđang giảm Một số sử dụng đầu cơ. Điều này đang hạn chế được yếu tố đầu cơ thổi giá, giảm thiểu Những bất lợi cho các bạn với nhu cầu thực.

Các chuyên gia địa ốc Long Phát nhận định, lúc các tỉnh, thành phố kiểm soát chặt nguồn kinh tế bất động sảnĐó là sẽ hình thành xu hướng đầu tư mới : thu hút lượng vốn lớn từ nguồn vốn M&A đối với cái hình nhà đất nghỉ dưỡng, BĐS công nghiệp, văn phòng cho thuê…  Một số Tp. HCM sở hữu tiềm năng. do vậyMột vài hãng buộc phải sở hữu sự khảo sát để sở hữu sự chuyển hướng hợp tácđầu cơ phù hợp.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.